Santana - São Paulo / SP
Código: 523
Endereço: Rua Conselheiro Moreira de Barros, 596
Zona: Norte
Região: Chora Menino
Ponto de Referência: A 200 metros do supermercado Pastorinho
Bairro: Santana
Observação Valor: Observação sobre os Valores: R$6.844,56 já esta incluso o IPTU
Área Total: 278,00 m²
Área Útil: 135,00 m²
Área Construída: 135,00 m²
Área Terreno: 278,00 m²
Terreno Frente: 9,25 Metros
Terreno Fundo: 9,25 Metros
Terreno Esquerda: 30,05 Metros
Terreno Direita: 30,05 Metros
Construído em: 1988
Descubra um ponto comercial com presença marcante em Santana, Zona Norte de São Paulo, ideal para quem busca visibilidade e amplitude em um mercado dinâmico. Com área total de 278 m² – sendo 135 m² de área construída e privativa – este imóvel, erguido em 1988, apresenta fachada de 9,25 m de frente e laterais de 30,05 m, garantindo excelente aproveitamento. Internamente, destaca-se a distribuição inteligente entre copa, cozinha, duas salas (escritório e recepção) e dois sanitários, tudo com acabamento sólido e durabilidade comprovada. Além disso, são quatro vagas de garagem e possibilidade de estacionamento indeterminado, assegurando comodidade a clientes e colaboradores.
Localizado a apenas 200 metros do Supermercado Pastorinho, o ponto está estrategicamente posicionado na região do Chora Menino, onde o fluxo de pedestres e veículos é constante. A proximidade com estações de metrô, shoppings centers, farmácias, escolas, bares e restaurantes cria um ecossistema completo para negócios que buscam conveniência e alto fluxo de público. A infraestrutura local apoia desde serviços de delivery até operações de varejo e escritórios compactos, potencializando sua atuação em diferentes segmentos.
Imagine sua marca florescendo em um cenário que alia praticidade e prestígio. Cada detalhe desse espaço convida a processos criativos, eventos corporativos ou expansão de franquias, refletindo profissionalismo e solidez. Não perca a oportunidade de fixar seu empreendimento em uma das áreas mais robustas da Zona Norte. Agende hoje mesmo uma visita e transforme este ponto em protagonista do seu sucesso comercial.
Copa
Escritório
Cozinha
Banheiro
Vaga Indeterminada
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Metrô
Região tradicional da Zona Norte, com alto fluxo diário de pedestres e veículos.
Próximo a comércios consolidados, bancos, mercados, academias e serviços essenciais.
Forte presença de público residencial e corporativo.
⭐ 2. Excelente visibilidade
Fachada ampla que permite identidade visual marcante.
Ponto com grande exposição, ideal para quem busca destaque e reconhecimento imediato.
⭐ 3. Pronto para uso
Infraestrutura já instalada para diversas atividades comerciais.
Reduz custo de implantação e agiliza a abertura do negócio.
⭐ 4. Região em constante valorização
Santana é um dos bairros mais procurados da Zona Norte para comércio.
Alto poder aquisitivo do público local, favorecendo negócios de padrão médio a alto.
⭐ 5. Fácil acesso
Próximo a corredores de ônibus e vias importantes (Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme, Voluntários da Pátria).
Acesso rápido à Marginal Tietê e ao metrô Santana/Tietê.
⭐ 6. Potencial para múltiplos segmentos
Perfeito para:
Clínica, consultório, estética
Escritório
Loja de varejo
Serviços
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 596, São Paulo - SP, 02018-011
Se este imóvel chamou sua atenção, será um prazer ajudar você com mais detalhes:
Fabiane Sampaio Vaz
Contato direto: (11) 94036-7834 (11) 94779 8466
Avenida Conselheiro Carrão, 2025 – Vila Carrão – São Paulo/SP
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Fabiane Sampaio - Creci-SP: 218252-F
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