Se você está em busca de um lar que combine conforto e praticidade na encantadora região do Alto da Mooca, em São Paulo, o Edifício Emília é a escolha ideal. Este apartamento de 2 dormitórios se apresenta como um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para quem deseja viver cercado por conveniências e facilidades do dia a dia. Situado próximo à vibrante Avenida Paes de Barros, o imóvel está estrategicamente posicionado em uma área repleta de opções de lazer e serviços essenciais. Com uma localização privilegiada, você terá acesso fácil a bares charmosos, restaurantes variados, escolas renomadas, farmácias completas, shopping centers modernos e supermercados bem abastecidos. Tudo isso para garantir que sua rotina seja descomplicada e repleta de comodidade. O Edifício Emília oferece uma área total generosa de 79 m, com 66,34 m de área privativa cuidadosamente distribuída para proporcionar o máximo de conforto aos seus moradores. Os dois dormitórios são espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente acolhedor para relaxar após um longo dia. A sala é aconchegante e perfeita para criar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Já a cozinha funcional é ideal para preparar suas receitas favoritas com praticidade. Além disso, a área de serviço agrega ainda mais conveniência ao seu cotidiano. E não podemos esquecer da vaga de garagem disponível para os moradores, garantindo que seu veículo esteja sempre seguro e ao alcance. Outro grande atrativo deste imóvel é o condomínio do Edifício Emília que se destaca por incluir a água no valor mensal, oferecendo economia sem abrir mão das comodidades necessárias para uma vida tranquila. O fato do IPTU ser isento torna este apartamento ainda mais atraente para quem deseja investir em qualidade de vida sem preocupações adicionais. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse espaço encantador no coração do Alto da Mooca entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Aqui você encontrará o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e conveniência urbana. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Sala, Banheiro, Dormitório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Localização privilegiada da Móoca, a 50 metros da Av Paes de Barros, próximo entre as estações de metrô Vila Prudente (linha verde) e Bresser (linha vermelha), próximo ao Supermercado Extra, Armarinhos Fernando, Hospital Cema e Parque Sabesp Moóca.