A luz que entra pela varanda gourmet logo cedo indica que os 81 metros quadrados do Villa de Coimbra foram planejados para quem valoriza o silêncio e o espaço bem distribuído. O prédio é novo, entregue em 2025, o que traz aquela sensação de frescor de um projeto contemporâneo onde cada detalhe, do box instalado à climatização do ar-condicionado, já está pronto para o uso. Ter duas suítes em uma planta desse tamanho garante uma privacidade rara no Tatuapé, ideal para quem precisa de um escritório que não invada a área social ou recebe visitas mantendo a independência dos quartos. É o tipo de imóvel que transmite solidez pela estrutura moderna e pelo acabamento que não exige reformas ou ajustes imediatos. Viver na Cidade Mãe do Céu significa estar a poucos passos do Shopping Garden e ter a conveniência de resolver a vida a pé, entre um café e outro nos arredores. No dia a dia, a segurança da portaria 24h e as duas vagas cobertas na garagem trazem o sossego necessário para quem tem uma rotina dinâmica na zona leste. O lazer é equilibrado: a piscina climatizada e a sauna são convites reais ao descanso no fim de semana, sem a agitação excessiva de condomínios muito grandes. É um endereço que se sustenta pela localização estratégica perto do metrô e pela qualidade construtiva, um investimento que faz sentido para quem prioriza conforto e funcionalidade em um dos bairros que mais se valorizam em São Paulo. Se quiser entender melhor como a planta se comporta pessoalmente, podemos agendar uma visita. - : Academia, - Características: Banheiro com box, Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Dormitório living, Lavabo, Sala, Sala de Jantar, Varanda Gourmet, Banheiro, Dormitório, - Infraestrutura: Churrasqueira, Pet Place, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina, Piscina Infantil, Piscina Climatizada, Piscina Aquecida, Sauna, Espaço Kids, Playground, Salão de Jogos, Garagem Coberta, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô,