Viver na Vila Formosa significa ter a conveniência de resolver a vida a pé entre a Praça Nossa Senhora das Vitórias e a Avenida Eduardo Cotching, uma região que se valoriza pelo comércio consolidado e pela chegada futura do metrô. Este sobrado de 200m entrega a solidez construtiva que quem pesquisa o bairro há tempo sabe diferenciar. São três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte, e ambientes sociais amplos que se dividem entre salas de estar e jantar, além de uma copa que facilita a rotina da família. A estrutura de 2004 está muito bem conservada, equipada com móveis planejados e uma área gourmet com churrasqueira que realmente será utilizada nos finais de semana, sem improvisos. A planta aproveita cada metro do terreno de 150m, oferecendo dependências que casas modernas raramente entregam, como despensa e uma área de serviço funcional. As duas vagas de garagem são cobertas e possuem portão eletrônico, garantindo a segurança necessária para quem busca um patrimônio definitivo na Zona Leste. É um imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas estruturais, ideal para quem decidiu sair do aluguel ou de apartamentos apertados para consolidar o investimento em um endereço de liquidez garantida. Se você conhece a escassez de boas casas nessa parte alta do bairro, sabe que unidades com esse perfil técnico e conservação não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Entre em contato para agendar uma visita e conferir os detalhes pessoalmente. - Características: Móveis Planejados, Banheiro com box, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Despensa, Cozinha, Lavabo, Sala, Sala de Estar, Sala de Jantar, Banheiro, Dormitório, - Infraestrutura: Churrasqueira, Portão Eletrônico, Garagem Coberta, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Com uma fachada marcante e arquitetura diferenciada, o imóvel oferece uma proposta residencial acolhedora, ideal para quem valoriza ambientes amplos, privacidade e a sensação de estar em uma verdadeira casa.A entrada conta com portões independentes e uma ampla área de garagem, proporcionando praticidade para o dia a dia. No pavimento superior, a fachada apresenta ambientes bem distribuídos, amplas janelas e detalhes arquitetônicos que conferem personalidade ao imóvel.Outro destaque é sua localização estratégica na Vila Formosa, em uma região tradicional da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, transporte público e importantes vias da região.Além disso, está próximo de importantes referências, como o Shopping Anália Franco, tornando a rotina mais prática e conveniente para toda a família.Um sobrado com personalidade, espaço e localização para quem deseja morar bem na Vila Formosa.