Excelente oportunidade para construtores, investidores e empreendedores! Terreno com 300m (10 metros de frente x 30 metros de fundo), localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Leste de São Paulo o Parque da Mooca. A Rua Celso de Azevedo Marques se destaca pelo potencial de crescimento e valorização, recebendo novos empreendimentos residenciais e comerciais de padrão moderno, o que torna este endereço uma escolha estratégica para quem busca retorno garantido e alta visibilidade. Características do imóvel: Área total: 300 m Medidas: 10 m de frente x 30 m de fundo Terreno plano, ideal para construção Documentação em ordem Zoneamento favorável para uso residencial, comercial ou misto Diferenciais da localização: Região em plena expansão imobiliária Próximo a principais vias de acesso: Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Radial Leste A poucos minutos do Shopping Mooca Plaza Próximo a escolas, academias, supermercados e novos empreendimentos Fácil acesso ao futuro Parque da Mooca, valorizando ainda mais o entorno Oportunidade única! Terreno ideal para quem deseja construir, investir ou empreender em uma área consolidada, com grande potencial de valorização e excelente infraestrutura urbana. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Boa reputação e qualidade de vida: A Mooca aparece como um dos bairros históricos de São Paulo, com identidade bem estabelecida.Verticalização e valorização imobiliária: A região está atraindo novos empreendimentos, o que costuma gerar maior densidade populacional, maior demanda por serviços e comércio local.Infraestrutura de transporte e acesso razoável: Embora nem sempre perto de metrô imediato, há acesso a vias importantes e transporte público na região da Mooca.