Ao entrar no prédio, o que se nota de imediato é a funcionalidade de um vão livre bem distribuído em seus 210 m, um espaço que transmite a solidez necessária para quem planeja estabelecer uma operação séria na região do Tatuapé. Localizado na Cidade Mãe do Céu, perto do Shopping Garden, o imóvel ocupa um terreno de 140 m com uma planta retangular de 5 metros de frente por 28 metros de profundidade, facilitando a organização de estoque, áreas de trabalho ou atendimento ao público sem os obstáculos comuns de construções mais antigas. Manter um negócio aqui significa contar com uma estrutura de quatro banheiros e duas vagas de garagem frontais, garantindo a logística básica para funcionários e clientes que circulam por essa parte da Zona Leste. A escolha por este ponto passa diretamente pela segurança do endereço e pela preservação do patrimônio ao longo dos anos, já que a construção de 2000 apresenta uma manutenção consistente e dimensões que comportam diferentes tipos de uso comercial. É o tipo de imóvel para quem já analisou outras opções no bairro e busca a certeza de um espaço que não exigirá adaptações complexas ou reformas estruturais imediatas. O valor anunciado já contempla as despesas de IPTU, o que simplifica o planejamento financeiro e evita surpresas no fluxo de caixa. Caso os detalhes técnicos e a localização atendam ao que você projeta para sua empresa, podemos agendar uma visita para você conferir a viabilidade de instalação no local. - Cômodos: Copa, Escritório, Sala, Banheiro, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Instale sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da Zona Leste!Excelente prédio comercial na Cidade Mãe do Céu Tatuapé, combinando localização estratégica, versatilidade de uso e estrutura ideal para diversos segmentos.Características do imóvel:- Área construída: 210 m- Terreno: 5 x 28 m (140 m)- 02 pavimentos (térreo superior)- Possibilidade de locação total ou parcialDiferenciais que valorizam seu negócio:- Térreo com vão livre e pé-direito de 4,5 metros, ideal para showroom, estoque, academias, igrejas, oficinas ou operações logísticas leves- Pavimento superior amplo e versátil, perfeito para escritórios, administrativo ou salas de atendimento- Excelente aproveitamento de espaço e layout funcional- Imóvel pronto para ocupação imediataLocalização estratégica:Situado no coração do Tatuapé (Cidade Mãe do Céu), com fácil acesso às principais vias como Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf e Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé, transporte público e forte comércio local.Condições de locação:- Valor do pacote: R$ 8.791,00- Garantias aceitas: seguro fiança ou título de capitalizaçãoAgende sua visita e leve sua empresa para um endereço de alto potencial comercial!