O pé direito e a divisão das janelas entregam logo de cara que essa é uma construção da década de 70, o que hoje em dia significa paredes mais robustas e um isolamento acústico que os prédios modernos dificilmente conseguem entregar. São 54 metros quadrados divididos em três salas bem resolvidas, o que resolve o problema de quem precisa separar o operacional do atendimento ao cliente sem precisar de grandes reformas. Já tem ar-condicionado instalado e uma copa funcional, detalhes que poupam um tempo precioso de adaptação logo na entrada. A estrutura é sólida e está pronta para quem busca um ponto fixo em uma das áreas mais consolidadas do Tatuapé, bem perto do Mambo, onde o fluxo de pessoas é constante e qualificado. Ter um endereço na Vila Gomes Cardim é uma decisão de quem entende que localização é o que segura o valor do patrimônio a longo prazo. Você está a poucos passos de bancos, do metrô e de todo o eixo de serviços da região, o que facilita muito a logística diária e a retenção de equipe. É aquele tipo de imóvel discreto, com portão eletrônico e segurança prática, que funciona bem tanto para um escritório de advocacia quanto para uma clínica especializada. Se você conhece bem o bairro, sabe que espaços com essa metragem e configuração são disputados justamente por quem já cansou de prédios comerciais genéricos e prefere a estabilidade de um lugar com identidade. Se quiser passar por lá para entender a dinâmica da rua e ver como o sol bate nas salas, me avise e a gente combina uma visita sem pressa. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Copa, Escritório, Banheiro, - Infraestrutura: Portão Eletrônico, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Excelente localização no Tatuapé, na região da Vila Gomes Cardim, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Leste de São Paulo.Localização estratégica para empresas e profissionais liberais, com fácil acesso a comércio, serviços, alimentação e transporte.Próximo ao Supermercado Mambo, uma importante referência comercial da região.Próximo à Cobasi, facilitando o acesso a uma ampla área comercial e de serviços.Próximo ao Quintal do Espeto, uma referência gastronômica bastante conhecida no Tatuapé.Próximo ao Teatro Eva Wilma, importante referência cultural da região.Aproximadamente 15 minutos de caminhada até o Metrô Carrão, proporcionando facilidade de deslocamento para funcionários, clientes e prestadores de serviços.54 m de área, com aproveitamento funcional para diferentes atividades profissionais.3 salas independentes, possibilitando a criação de ambientes distintos para recepção, atendimento, administrativo, reuniões ou salas de trabalho.Divisórias em vidro, que proporcionam um aspecto mais moderno e profissional ao ambiente, além de favorecerem a entrada de luz entre os espaços.Piso em carpete de madeira, agregando conforto e uma apresentação mais sofisticada ao conjunto.Ar-condicionado instalado, oferecendo maior conforto térmico e reduzindo a necessidade de investimento inicial.Copa, proporcionando praticidade para a rotina da equipe.Banheiro privativo.Portão eletrônico, contribuindo para segurança e controle de acesso.Imóvel com estrutura pronta para ocupação, permitindo que o novo locatário possa adaptar o espaço à sua atividade sem necessariamente partir de uma estrutura completamente vazia.