Muitas vezes o que falta para uma família se estabelecer de vez é encontrar o equilíbrio entre uma rua tranquila e a conveniência de ter tudo a poucos passos, sem depender do carro para cada detalhe da rotina. Esta casa no Jardim Têxtil responde exatamente a essa busca, posicionada logo em frente ao Colégio Marupiara, uma referência que valoriza o imóvel e facilita o dia a dia escolar. São 122 m de área construída muito bem aproveitados em um terreno de 126 m, onde a planta privilegia a integração entre a copa e a cozinha, essencial para quem não abre mão de espaço nas refeições. A construção de 1989 mantém uma solidez que novos empreendimentos dificilmente replicam, somando três dormitórios, sendo uma suíte, e ambientes já equipados com móveis planejados que otimizam cada canto da despensa e da área de serviço. O imóvel entrega uma estrutura pronta para morar, com garagem coberta para dois carros e uma churrasqueira que resolve o lazer de final de semana sem a necessidade de grandes manutenções ou custos fixos altos. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado da Vila Carrão e sabe que o quadrilátero próximo a bons supermercados e farmácias é o que garante a valorização do patrimônio a longo prazo. O lavabo atende bem as visitas na parte social, enquanto os três banheiros com box garantem a privacidade necessária para uma família de até cinco pessoas. Se o seu foco é segurança no investimento e uma localização que se sustenta comercialmente, vale agendar uma visita para entender a dinâmica do espaço pessoalmente. - Características: Móveis Planejados, Banheiro com box, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Despensa, Cozinha, Lavabo, Sala, Sala de Jantar, Banheiro, Dormitório, - Infraestrutura: Churrasqueira, Garagem Coberta, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Metrô, nn - PONTOS FORTES: Excelente casa à venda na Vila Carrão, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e às principais vias da região.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Possui ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação, proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar no dia a dia.Destaque para a área externa, com potencial para espaço gourmet ou área de lazer, ideal para momentos de convivência com amigos e familiares.A casa também dispõe de boas vagas de garagem, um diferencial importante para a região, além de oferecer mais privacidade e liberdade em comparação a apartamentos.Localização estratégica, em bairro com infraestrutura completa, tornando o dia a dia muito mais prático e funcional.Imóvel com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para investimento.